KUALA LUMPUR, 18 Mac 2026 – Isu pengurusan dan kebajikan penghuni kembali menjadi perhatian apabila penghuni Kondominium Sang Suria, Jalan Ipoh mendakwa mereka “dianaktirikan” selepas berdepan pelbagai masalah berlarutan melibatkan hak milik, kemudahan asas serta ketelusan kewangan.
Aktivis sosial, Dato’ Dr. Kalaivanar berkata, kondominium yang telah didirikan sejak 2002 itu hanya memperoleh hak milik strata pada tahun 2025 selepas hampir dua dekad didiami tanpa geran sah.
Menurut beliau, usaha mendapatkan hak milik tersebut berjaya dicapai selepas tekanan berterusan terhadap pihak berkaitan termasuk Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT), tribunal serta pemaju.
“Lebih 380 unit di empat blok telah dihuni bertahun-tahun tanpa hak milik strata. Ini satu isu serius yang akhirnya berjaya diselesaikan selepas campur tangan pelbagai pihak,” katanya dalam satu sidang media hari ini.
Namun, beliau mendakwa masalah baharu timbul selepas hak milik diperoleh, khususnya melibatkan pengurusan oleh Perbadanan Pengurusan (MC).
🏢 Isu Insurans & Pengurusan Dipersoal
Salah seorang penghuni penthouse, Datin Megala, mendakwa tuntutan insurans bernilai hampir RM29,900 yang sepatutnya diterima selepas kejadian kerosakan akibat ribut pada 2023 telah ditangguhkan dan tidak dimaklumkan secara telus.
Menurutnya, walaupun wang tersebut telah diterima oleh pihak pengurusan pada 2025, ia tidak disalurkan kepada beliau sehingga tindakan lanjut diambil melalui tribunal dan Pesuruhjaya Bangunan (COB).
Selain itu, penghuni turut mempersoalkan kadar yuran penyelenggaraan yang meningkat sehingga mencecah RM1,700 sebulan bagi unit penthouse, walaupun banyak kemudahan didakwa tidak berfungsi.
“Kolam renang, gimnasium, sauna, gelanggang sukan dan lif berada dalam keadaan uzur, malah ada isu kebersihan dan penyelenggaraan yang serius,” katanya.
⚖️ Dakwaan Ugutan & Ketidakpatuhan Perjanjian
Dalam perkembangan sama, penghuni mendakwa menerima ugutan daripada pihak pengurusan berhubung tunggakan bayaran penyelenggaraan, termasuk ancaman untuk menyita harta.
Namun, penghuni berpendapat tindakan tersebut tidak wajar memandangkan isu kemudahan serta janji pengurangan caj lewat bayar yang dipersetujui dalam sesi mediasi bersama COB masih belum dipenuhi.
Turut dibangkitkan ialah isu parkir kenderaan, di mana penghuni mendakwa tidak menerima kemudahan parkir seperti yang termaktub dalam perjanjian asal dengan pihak pemaju.
💰 Ketelusan Kewangan & Audit Dipersoal
Lebih membimbangkan, Dato’ Dr. Kalaivanar turut mempersoalkan ketelusan laporan audit pengurusan yang didakwa menunjukkan sejumlah wang “tidak dikenal pasti” mencecah ratusan ribu ringgit.
Selain itu, beliau turut menuntut penjelasan berhubung dana pampasan sekitar RM3.5 juta yang didakwa diterima berkaitan projek MRT berhampiran, namun tidak diperincikan dalam laporan kewangan.
📢 Akan Dibawa Ke Pihak Berkuasa
Susulan pelbagai dakwaan tersebut, pihaknya memaklumkan akan membawa isu ini ke beberapa badan berkaitan termasuk:
✅ Tribunal Pengurusan Strata (Akta 757)
✅ Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah
✅ Pesuruhjaya Bangunan (COB)
✅ Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM)
✅ Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT)
“Ini bukan hanya isu satu kondominium, tetapi mencerminkan masalah yang mungkin dihadapi ramai penghuni di seluruh negara,” katanya.
#SangSuria #IsuStrata #KondominiumMalaysia #HakPenghuni #PengurusanStrata #SPRM #KPKT #IsuPerumahan #MalaysiaPrihatin #BeritaAAC
About the Author
